Методы определения стоимости строительства

Под понятием стоимости строительства подразумевают сумму денежных средств, которые потребуются для выполнения строительных работ по возведению новых сооружений, расширению, реконструкции и техническому перевооружению уже действующих предприятий, сооружений и зданий. Методы расчетов этой суммы включаются в предпроектные проработки для обоснования инвестиций. Таким образом — сумма средств, которые понадобятся для осуществления строительных работ в соответствии с проектными материалами называется сметной стоимостью.

Сметная стоимость — это основа для расчета размеров капитальных вложений и определения финансирования строительства. На основании ее показателей производится формирование цен на саму строительную продукцию и выполнение подрядных работ, производится оплата расходов на приобретение оборудования и его транспортировку. В сметную стоимость включаются также суммы, которые потребуются для возмещения других видов затрат, предусмотренных в сводном сметном расчете. Сметная документация служит базовым документом для осуществления учета и отчетности, выполнения хозяйственного расчета и оценки деятельности строительной организации и заказчиков. Расчет балансовой стоимости основных фондов, которые вводятся в действие, тоже производится на базе сметной стоимости.

Для составления смет, как правило, применяются такие методы определения стоимости строительства:

• Ресурсный — основанный на проведении калькуляции в текущих ценах и тарифах затрат, которые необходимы для реализации проекта. Для расчета применяются выраженная в натуральных измерителях потребность в изделиях, материалах и конструкциях, расстояниях и методах их доставки, расходах энергоносителей, времени использования труда рабочих и времени эксплуатации транспортных и строительных машин. Дополнительно используются данные разных нормативных источников.
• Для базисно-индексного метода характерно использование системы прогнозных и текущих индексов по отношению к определенной на базисном уровне стоимости.
• При использовании ресурсно-индексного метода сочетают ресурсный метод с системой индексов, которые используются в строительстве.
• Использование базисно-компенсационного метода предполагает учитывать стоимость работ и затрат, просчитанных, на   уровне базисных, сметных цен, а также дополнительные затраты, вызванные изменением цен, тарифов на используемые в строительстве материалы, энергоносители, рабочую силу, инвентарь и оборудование.
• Метод, использующий банк данных о стоимости строительства ранее запроектированных объектов, позволяет использовать уже имеющиеся данные по аналогичным проектам или уже сданным в эксплуатацию объектам.

Связанные статьи:

	Что нужно для строительства дома Что нужно для строительства дома? Для строительства дома требуется иметь схему земельного участка с особенностями климата и рельефа и план постройки, на котором указаны тип ...
	Бизнес план строительства  Самое первое, что стоить отметить – любой бизнес план строительства должен быть составлен профессионалами, ведь перед его составлением необходимо провести различные исследования. Бизнес ...
	Современные кровельные материалы для строительства крыши Любое строение, особенно свой дом, выглядит эстетично, если его ...
	Технология строительства домов из клееного бруса Большую популярность в последнее время стали иметь дома изготовленные из клееного бруса. Клееный брус- это современный строительный материал, изготовленный на основе новейших технологий, с ...