Земельные участки под строительство

(15 сентября 2012)
0194

Прежде, чем начать любое строительство, необходимо определиться с участком, на котором оно будет возведено.

Согласно российскому законодательству, все земельные участки, находящиеся на территории страны, имеют индивидуальное подразделения, как по видам назначения, так и по категориям земельных участков.  Именно от того, какое предназначение имеет земельный участок, зависит то, что на нем может быть законно построено. В соответствии с законодательством, строительство на конкретном земельном участке может быть разрешено, разрешено, но с определенными ограничениями, либо полностью запрещено.

Для того, чтобы на земельном участке был возведен коттедж, может быть выделена из земельного фонда участки, имеющие сельхозназначения, либо земля, относящаяся к землям определенного населенного пункта.

  • В границах каждого сельского поселения существует два вида земель – земли под жилое строительство, и земли сельскохозяйственные.
  • Строительство своего дома Вы можете осуществить на землях обоих видов, но при строительстве дома на землях, относящихся к сельскохозяйственных, у Вас возникнет ряд проблем при прописке в дом.
  • Готовьтесь к тому, что придется пройти через суд для того, чтобы доказать свою правоту.
  • Если же прописка не играет особой роли для Вас, тогда строительство на сельсхозяйственных землях можно приравнять к строительству на землях жилого фонда.

Как отдельный вид участков, которые выделяются для строительства индивидуальных строений, можно выделить участки ИЖС. На участках данного вида могут быть возведены жилые отдельно стоящие дома, этажность которых не превышает трех этажей, и которые предназначены для проживания в них одной семьи.  Постоянная регистрация в этих домах разрешена законодательством страны, отличие подобного строения от садового в том, что при проектировании жилого дома должна быть задействована компания проектировщик.

Земельные участки под строительство служат для возведения объектов недвижимости различного назначения. Участки земли предоставляются гражданам на законном основании, либо при осуществлении сделок по купли-продажи и дарения. Приобретение земельного участка считается основополагающим действием процесса застройки. Площадь и стоимость земельного участка варьируется в достаточно широком диапазоне. Это зависит, прежде всего, от цели приобретения участка. Преимущество покупки земельного участка под строительство объекта индивидуального строительства в возможности возведения жилого дома согласно предпочтениям и возможностям застройщика.

Строительство таунхаусов
Термоизоляционные материалы